1、回收国有土地使用权的程序一般包括以下步骤：确定回收条件与依据 明确回收条件：国有土地使用权的回收通常基于公共利益需要、城市规划调整、土地闲置、违法使用土地等情形。法律依据：回收过程需严格遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
2、回收国有土地使用权的程序：申请与受理：由原划拨土地使用权人持相关证件（如《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》）到县级以上土地部门提出划拨转让申请，土地部门负责受理。
3、用地所在的市、县人民政府土地行政主管部门根据对上述回收条件的核准情况，拟定收地方案。收地方案经同级政府同意后逐级上报原用地批准机关审批。
4、回收国有土地使用权的程序主要包括以下几个步骤：启动程序：政府决定：通常由市、县人民政府国土资源行政主管部门代表政府作出具体决定，启动国有土地使用权的回收程序。公告通知：在决定回收后，相关部门会发布公告，通知土地使用权人及其他相关利害关系人。
1、土地储备管理办法是指为了优化土地资源配置，保障土地市场的稳定与发展，对土地储备进行规划、管理、监督的一系列措施和办法。其主要目的是确保土地资源的可持续利用，促进经济社会的协调发展。
2、依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地等可以纳入土地储备范围。已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地，也可纳入储备。前期开发与保护：土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动。
3、执行要求：各省级和计划单列市的国土资源厅、财政厅和中国人民银行分支机构等需严格按照《土地储备管理办法》执行，以实现土地储备管理的标准化和有效性。生效日期：《土地储备管理办法》于2007年11月19日正式生效，成为指导土地储备管理的重要依据。
根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，报市土地资产管理委员会批准，形成区政府同意收储会议纪要。签订协议 储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。
土地收储通常包括以下几个步骤： 征收阶段：政府根据城市规划和市场需求，决定对某块土地进行收储，然后依法进行征收。 评估与补偿：对征收的土地进行评估，确定其价格，并对土地所有者进行合理的经济补偿。 前期开发：进行土地的初步开发，包括土地平整、基础设施建设等。
收储程序 项目申报与审批：土地储备机构根据当地经济社会发展计划、土地利用总体规划、城市规划和土地市场供需状况等，编制年度土地储备计划。经同级人民政府批准后，土地储备机构按计划实施土地收储工作。权属调查与确认：对拟收储土地进行权属调查，明确土地所有权和使用权归属。
1、法律分析：土地收购储备制度，是由政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规划，通过收购、回购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，控制各类建设用地需求的制度。
2、法律分析：土地储备是指县级（含）以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。土地储备工作统一归口国土资源主管部门管理，土地储备机构承担土地储备的具体实施工作。财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。
3、土地储备由市、县人民政府的国土资源管理部门实施，主要针对闲置、空闲和低效使用的国有建设用地。储备工作通过专门的事业单位进行，这些机构需具备独立法人资格，隶属于国土部门，负责本行政区域内的土地储备。
4、存量土地收储前需要进行确权登记中的确权。确权的重要性：确权是明确土地所有权、使用权和他项权利的过程。在土地收储之前，必须明确土地的各项权利归属。这是为了避免后续因权属不清而产生纠纷，确保土地收储工作的顺利进行。
5、法律分析：土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。
